豪宅買主 資產配置比重升高

2011-11-15 13:34:28　中央社記者馮昭台北15日電

經濟前景不明，房市成交量減，高總價房地產量縮明顯，現在誰在買豪宅？根據房仲業統計，高總價產品買主「資產配置」動機占成交比重持續上升，從7月至今，連4個月破6成。

永慶房仲統計，新台幣4000萬元以上高總價豪宅、店面、商辦的買主，今年1至4月資產配置（含長線投資）動機占高總價產品成交比重在4成6至4成9；5、6月降至3成餘；隨著商辦投資議題熱，資產配置比重在7月升至6成4，8月爆發全球股災時還上升至6成9，9月、10月也有6成。

永慶房仲集團首席房產顧問葉國華表示，股市震盪，不少富裕人士急著找更穩健的資金出海口，高總價豪宅、商辦及店面因具增值潛力，因此有長線資產配置買盤。

葉國華指出，凱捷顧問公司與美林財富管理的「亞太地區財富報告」顯示，金融資產逾100萬美元的台灣富裕人士資產分布，2007年、2008年不動產配置僅占1成7、1成5；在金融海嘯後，台灣富裕人士的不動產配置比重連續 2年上升，2010年台灣富裕人士資產中，有25%配置在不動產，顯示在投資穩定性和報酬的需求衡量下，不動產成為富裕人士資產布局不可缺項目。