一站之別差很大 搶進捷運宅照過來！

2011-11-15 10:00:00　網路地產王

逐捷運而居，是現在大台北居民共同的經驗，不過根據房仲業者調查，目前各捷運站週邊的房價，仍存有大幅的落差，部分捷運站更只因一站之隔，房價卻有著天壤之別，該怎麼撿便宜？可大有學問！

■　萬隆站永春站 便宜捷運屋別錯過

地處台北市文山區的「萬隆站」，每坪約45.1萬，但下一站的「公館站」房價，平均每坪卻攀升至67.9萬，3分鐘的車程之隔，房價卻足足差了50.6%之多；捷運線更是「差很大」，中正區的「古亭站」每坪要價達59萬，但位於永和區的「頂溪站」每坪價格只要37.7萬，每坪價差平均21.3萬，價差比達約56.6%，是目前價差最大的捷運站。

此外，信義區的「永春站」每坪要價60萬，不過下一站南港區的「後山埤站」平均單價只要43.2萬元，價格相對「可愛」許多，價差比約38.9%。而同樣地處中山區的「雙連站」及「中山站」每坪房價分別為44.2萬、53.7萬，是目前所有「跨捷運」中價差距離最小的站，價差比為21.5%。

■　多幾分鐘車程 房價差一半

像這樣的例子，其實台北有很多，為什麼有這樣的差距？因為目前台北地區的房價，仍以「行政區」做為區隔標準，連帶使得位於「跨區域」的各捷運站房價出現落差，雖然僅僅是幾分鐘的車程，房價卻有大不同。

如果還想搶便宜，該往哪找？預定明通車的新莊線，也有房價大幅落差的情況，例如大同區的「大橋頭站」，平均單價為46.7萬，但下一站的「台北橋捷運站」則是因地處三重區，每坪房價只要31萬就能搞定，價差超過五成。永慶房仲集團資深研究員黃舒衛建議，手邊資金不夠充裕的「自住族」民眾，可沿著捷運路線尋找、挑選價格「平實」的房屋。