北市信義區房價 五年飆漲六成二

2011-09-07 10:00:00　網路地產王　

房仲業者公布五都房價走勢，發現五都重劃區的房價漲幅，普遍高於平均行情五到二十個百分點不等，其中以台北市信義計畫區，漲幅最為驚人，五年內房價已經飆高六成二以上，超大大越了全台北市近年來房價的平均漲幅。

■　五都升格加持 平均漲幅5%~20%

房仲調查顯示，五都重劃區的住宅，由於屋齡低、公共設施完善，加上生活機能良好，在人口稠密的都會區更顯搶手。根據HouseFun好房網調查顯示，信義區、重陽重劃區、高雄農十六特區與台中七期重劃區，皆拜地理位置優勢所賜，房價大幅竄升。

HouseFun傳媒中心經理李建興認為，集全台政治、經濟、金融中心甚至交通接駁轉運站於一處的信義計劃區，在101大樓、各大國際金融機構的加持下，國際能見度大幅攀升，加上眾多「A咖」百貨、大飯店接座落於此，吸引大批觀光人潮聚集，加上國際金融中心紛紛選擇駐紮於此，讓該區獲得「台北曼哈頓」的美名，身價呈現「驚驚漲」行情，每坪房價高達119萬，比起96年每坪73.4萬，漲幅達62.13%，坐穩重劃區「一哥」寶座，五年內房價已經飆漲六成二，尤其在未來「松山巨蛋」等大型公共建設題材持續發酵之下，發展潛力備受矚目。

■　重劃區街廓整齊 房價後勢看漲

而重劃區住宅相對於老式社區，不只成屋較新、綠覆率高、街廓整齊劃一、公共建設也充足，尤其在寸土寸金的都會區中，完整遼闊可供開發的重劃區土地，更顯得珍貴。新北市的新興開發地，三重「重陽重劃區」由於蘆洲線與未來新莊線帶來的便利交通，而房價又只有台北市三分之二的價格等雙重誘因，吸引大量移居客，近五年的房價漲幅也高達四成以上，僅次於信義計畫區，後勢看好。

至於高雄的農十六特區，是少數具備綠地、捷運、採買與學區條件的重劃區，房價近年已經上漲了三成四以上，特別是面對公園的景觀住宅最為保值，與五年內房價上漲二成六的台中七期重劃區，被列為五都重劃區中漲幅第三、第四名。
然而，李建興特別提到台南的房市表現，是唯一在五都當中，住宅平均價格高於重劃區，而且兩者差異不大的區域，顯示擇「重劃區」而居的效應在台南並不明顯。






2011-09-07