逐捷運而居房價保證 航空城線翻漲可期

2011-10-13 04:42:29　卡優新聞　段楚禎

交通便利與否，決定不動產的基本價值，這樣的觀念不斷驗證在捷運沿線的房價上，但是已經開始漲價的房子，實在令人難以招架，像機場捷運沿線的林口，兩年來漲幅已達43.3％，而去(99)年底通車的蘆洲線蘆洲站，周邊房屋漲幅也逼近6成，因此提前布局捷運通車營運前的地段，才是投資理財的重要原則。

像是今(100)年8月8日桃園機場捷運通過經建會可行性評估審查，優先路段將於民國110年底通車，其他路段則會在民國114年底全面完工，正式宣告迎接桃園的捷運時代，就有專家預估，房價翻漲程度將會大幅提昇。

桃園捷運綠線，又稱為航空城捷運線，目前規劃由八德重劃區往北延伸，經由桃園火車站、中正路、高鐵、高速公路到達航空城，幾乎涵蓋整個桃園市，帶給市民非常大的方便性。

優先路線是從「G04—G14—G32」，依據桃園縣政府規劃，中正路、大興路口為G10站，而其中「紐約大時代」就位於中正藝文特區第一圈，擁有捷運機能，出門轉個彎即可抵達G10站，交通相當便利。

業者表示，桃園的指標地區「中正藝文特區」，不僅是桃園政府投入最多心力的核心重點區域，未來更有捷運G10站加持，也讓桃園中正藝文特區成為保值獲利的黃金地段。

「捷運」成了房市獲利的保證，通車後沿線房市不僅對於自住的購屋族群有其吸引力，更是投資客進場的指標因素。而政府投入資金規劃的中正藝文特區，已經是房產新寵兒，再加上捷運G10站以及未來將連結航空城，周邊重大公共建設一次到位，商業金融中心林立、人口密集，翻漲效益大、前景相當看好。