裕隆城+捷運加持 新店房價一飛沖天

2011-09-22 10:00:00　網路地產王　

隨著捷運通車，加上裕隆城的題材炒作，這幾年，新店成為新北市發展亮眼的一顆新星！過去向來文教色彩濃厚、房價相對平穩的新店，出現新亮點，未來房價不可限量！  ■　好山好水文教區 北客外移新店  十多年前的新店，只有北新路唯一一條連結台北市景美區的幹道，但如今北二高通車，中興路與安坑交流道，先打通與台北市區的任督二脈，加上捷運新店線通車，更改變了新店房市的命運，未來還有環狀線加持，房價將有大幅躍進的機會。  此外，好山好水好空氣的新店，不但新店溪貫穿新店市，整頓後的碧潭美景，獨特地理環境，吸引許多軍公教人口落腳於此，由於軍公教族群收入普遍穩定，房屋自住為主，換屋時也多半選擇「同區小換大」，買賣相對保守，因此，釋出的優質物件量少價高，近年因台北市房價居高不下，逐捷運而居的台北市年輕移民，許多大安區、信義區、中正區居民在比價效應下，將新店做為首購或換屋時的選擇，也讓這一區的房市，讓不少購屋族趨之若鶩。  ■　沿著捷運發展 裕隆城炒熱行情  過去，新店房價發展軸線，是以與北市一站之隔的「大坪林站」為軸心。根據永慶房屋的調查，目前大坪林站周邊中古屋行情近一年漲幅驚人，平均單價已從二字頭一路衝上三字頭；北新路以北至中正路是早期發展重心，大坪林站在交通、學校、慈濟醫院、建國市場、市立圖書館等生活機能方面非常成熟，新店第二站「七張站」，則因裕隆城題材，加上家樂福、特力屋等商場加持後，成為新的鎂光燈聚焦區。  此外，裕隆集團在○六年宣布新店裕隆城動工至今，開發計畫案牽動整個新店地區的房價，「先商業後住宅」的開發模式，更是希望藉區域的商業發展帶動住宅價格，目前已帶動周邊的新成屋房價，從每坪二十萬元翻漲至五十萬元以上；寶橋路上成屋轉手價也扶搖直上，幾乎皆悄悄站上四字頭！