新莊線將通車 三重房市先蒙其利

2011-09-22 10:00:00　網路地產王　

捷運新莊線通車時間，終於有譜了！預計明年三月先通車至輔大站，有助於紓解上下新莊與三重地區的通勤人潮，新北市段受惠最深。而根據房仲業者統計，最近一季新莊線新北市段各站點閱次數，明顯出現「三重比新莊更熱門」的現象，其中三重站更是新莊線新北市段的點閱王！

■　上新莊詢問度超高 下新莊吸引首購

沿著捷運買，是很多人都知道的定律，新莊線經歷了10年時間，預計明年3月就要先通車至捷運輔大站，而市區段的部分，則是由捷運蘆洲線在去年率先通車，過去一段時間，房價已經吵到高不可攀，通車前夕，房仲看好未來發展，都已經摩拳擦掌，打算大展拳腳！

新莊線有多熱門？上新莊以新莊捷運站周邊生活機能最為成熟，這兩年外來客的詢問度都相當高，標準三房的住宅產品，只要價格合理，成交狀況都相當不錯；至於新莊線的末端下新莊地區，在捷運新莊線的題材發酵之下，房價從1字頭邁向2字頭，交易熱度並不亞於上新莊地區，成為首購族沿捷運而居的熱門購屋區段。

■　受惠新莊線 三重房市房價翻漲

有趣的是，根據信義房屋網頁潛買點閱的資料顯示，捷運新莊線的新北市段，點閱次數呈現三重多於新莊，尤其越靠近台北市、生活機能越好的區域，周邊物件點閱人次越多。前5名分別是三重站、菜寮站、台北橋站、新莊站與頭前庄站，其次則是下新莊的各站點，距離台北市距離較遠，點閱次數相對較少，不過也是沿線房價最低的區域，吸引許多首購族到此購屋。

信義房屋三重重新店店長楊義信指出，三重地區從金融海嘯復甦以來，捷運新莊線題材一直在發酵，不少買方看好新莊捷運線通車效應，加上台北市房價高漲，外移到三重地區購屋；不過明年三月通車消息傳出後，買方數量並未明顯增加，反而拉高屋主對於捷運通車行情的期盼，目前菜寮站捷運站周邊的新大樓，每坪行情已經漲到40~50萬元左右的行情，預售案房價也持續向上攀升。