三十難立 北市平均購屋年齡延至37.3歲

2011-11-18 18:46:21　鉅亨網記者詹宜軒 台北

房價不斷攀高，想要晉升有殼蝸牛階級，愈來愈難。台灣房屋根據成交資料，調查近3年全台六大都會區平均房價、購屋年齡、購屋總價資料，發現民眾購屋年齡往後延，其中，北市成家最困難，平均37.3歲才能擁有一個家。

台灣房屋研究中心執行長邱太?表示，從數據來看，近3年全台六大城市中，北市房價漲87.5%最多，其次新北市漲60.5%，高雄漲幅最小僅42.5%。由此看來，首都、精華地段、就業率高的地方，住宅需求也高，房價表現相對強眼。

北市購屋年齡最高 新竹市最低

另外，從平均購屋年齡來看，北市購屋年齡最大，2011年購屋年齡高達37.3歲，較2008年33歲，增加了4.3歲。

邱太?表示，平均購屋年齡也代表購屋負擔，購屋年齡愈大，代表購屋負擔愈沉重，而六大都會區中，購屋負擔最輕鬆的是新竹市，2011年平均購屋年齡28.3歲，較97年的26.7歲，僅成長1.6歲。邱太?認為，新竹市有科學園區加持，薪資水平較其他城市高，加上房價相對低，購屋負擔最輕鬆。

此外，從平均購屋總價分析，都會區大部分民眾的購屋預算，跟不上房價漲幅。其中台北市近3年來平均購屋總價(預算)，從2008年的一戶950萬元，攀升到今年的1700萬元，成長78.9%，高居六大都會區之冠，主要是房價漲，購屋總價也會跟著漲。值得注意的是新竹市，購屋總價從3年前的470萬元，攀升到現今的790萬元，成長幅度68.1%，高於平均房價漲福51.4%，顯示新竹人購屋負擔能力強，房屋坪數也有變大的趨勢。