南港區位於臺北市東側，在基隆河下游南岸，與汐止隔河相望，與文山、石碇為鄰。早年被稱為「南港仔庄」及「南港仔街」，由於氣候跟地形的關係，早期原為農業區，平地種稻，坡地栽甘薯、茶葉，甚至曾經外銷到日本，但改制為直轄市後，隨著交通建設突飛猛進，讓南港這個封閉的邊陲區塊跨入嶄新境界。
近年來，更因政府的加速規劃，南港經貿園區被視為未來亞洲科技重鎮。從竹科、內科周邊房市的發展經驗看來，高科技人才薈萃的科學園區，一向是房價起漲的保證，加上園區管理階層的購買力強，對於高價產品的接受度也高，現在不少建商瞄準南港經貿園區的日漸成形，要打造園區居住生活圈，來客多是竹科、內科、經貿園區的頂級客層，周邊預售建案特殊的區位與格局，讓這些工作狂們趨之若鶩，加上三鐵共構、兩條捷運加溫，讓這裡房價一翻再翻。
南港的驚人發展讓許多人一夜翻身
吳玟萱押對寶 身價三級跳因為看上了南港地區發展的前景，吳玟萱表示，當年SARS趁著房市低迷，買下北市南港重陽重劃區的房子，沒多久房價開始漲，她想說機不可失，買下第二、三棟房子，她把賺來的錢，大部份都投入房市上。「大家都說我很大膽，當時候附近還是一片荒地，也沒有很多的建案，多在剛剛規劃中，大家都還在一頭熱買台北，我就下手了，但千萬別以為我事先沒做好功課，我可是看中了附近南港3鐵共構、展覽館等未來優勢，加上價格便宜，又鄰近TVBS、中視及內湖等上班地點，才下定決心的。」
「近幾年來，南港附近越來越多商店，吃吃喝喝比較方便，偶爾假日的時候也會有藝文展覽，或是科技活動，在人文訴求上有極大的提升，讓我覺得跟以前的荒地有很大的落差。而且非常適合小家庭居住，附近都是年輕的科技新貴，對於生活品質更加要求！」吳玟萱笑笑地表示。
園區展場雙加值 高機能生活圈成形
經貿園區帶動大批就業人潮，而展場效應讓附近的生活機能不斷攀升，餐飲店以及大型購物商店充斥，滿足越來越多人的生活需求，也成為科技人的新商城。本區因早期以都市型工業發展為主，老舊住宅與工廠混雜情形嚴重，現在已經改善許多，成為了兼具科技及人文的都市。
至於交通部份，因為跨河大橋的興建，使南港與內湖及市中心區聯成一氣，如三重路與南湖大橋，接南京東路6段，又向陽路、成功橋、成功路，通內湖並接南京東路6段，忠孝東路自市中心往東延伸至南港區中心。近期南港車站一帶，為臺灣鐵路管理局縱貫線、台北捷運藍線（南港線；延伸段）的鐵路車站。未來待台灣高速鐵路自台北站延伸至本站、捷運站至臺鐵站的地下連通道完工後，將成為「三鐵共構」車站。
三鐵共構的南港新車站將帶來更大利多
南港世貿展覽館
南港行政中心房價漲幅驚人
南港經貿園區未來藍圖
圖片來源：經濟部工業局
跨區自住投資皆宜 鎖定高優質住戶
搭乘著捷運放眼望去，隨著列車趨近南港經貿園區，不難發現，方圓百里都是蔚然成形的新世界，新建案不僅僅有30坪大小的房形，甚至出現罕見的一大房規劃，設計客層主要鎖定需要工作室與個人空間的金字塔頂端族群，他們通常熱愛工作，個人空間需求度大增；就算買了坪數較大的兩到三房，買在這裡的家庭通常是年輕的金融、科技新貴，屬於M型社會頂層。
東煒大悅是南港經貿園區裏的指標性建案 圖片來源：海悅廣告
走出捷運，就看到了南港經貿園區附近，另有規劃成38坪、50坪的建案產品，同樣鎖定高科技園區新貴的主管階級，只是三房的規劃，更適合小家庭的入住，因此，也吸引不少信義、大安投資客的眼光，未來房價將掀起另一波高峰。
許多人看準南港發展早已準備就緒
沒有留言:
張貼留言