棄北投桃 桃園縣成交物件數較去年攀升近4成

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2011-10-27 14:07:31　PChome新聞　PChome

奢侈稅上路，又逢全球金融股災，購屋者預算緊縮，置產版塊大挪移！根據網家（8044-tw）旗下的子公司樂屋網（http://www.rakuya.com.tw/）觀察北區房市變化，具指標性的台北市、新北市及桃園縣今年9月成交物件數較去年同期皆成長，以桃園縣攀升近4成最顯著，透天厝房型的成交件數更成長1.5倍。購屋需求連年衝高，因應大環境景氣不佳，房市也改吹平價奢華風！而由內政部公布的人口遷徙資料更可同步發現，桃園縣去年9月與今年同期相較，淨遷徙人口數由負轉正，從-1,404人增加至442人，有效吸納因台北都會區高房價而移轉置產目標的的購屋族，自行啟動台北工作、桃園生活跨區模式！

1字頭親民房價 購屋者棄北投桃

北市及新北市房價持續飆升，雙薪家庭難負荷，推動購屋者轉往平價親民區域置產，桃園縣漸成外移首選。據樂屋網統計，桃園縣今年9月物件成交數較去年同期成長36%，北市及新北市受高房價擠壓，使得高價的電梯大廈成交物件數較去年同期持續下滑，桃園縣的透天厝房型物件反爆增1.5倍，加上平均每坪10萬元起低房價，帶動台北市及新北市購屋者棄北投桃，物件成交量前三區分別為桃園市、中壢市及蘆竹鄉，近7個月人口淨遷徙人數更呈正移入。

桃園縣自去年年底升格後，資源分配更加完整，加上興建中之桃園線機場捷運將於2012年完工，沿線行經林口及桃園市區，台北桃園通勤時間大幅縮短至1小時內，爭取以時間換取空間，兩地生活圈已然成形，配合整體地方建設持續發展，選擇入住桃園縣大坪數平價奢華宅，吸納效應日漸湧現，日後更將吸引國際商旅人士進駐。

交通尖峰時段賞屋 掌握好屋關鍵

樂屋網副總紀建琪建議：『雖然桃園縣房價相較日益高漲的台北市及新北市，顯得平價易入手，但整體地域長期發展性及交通便捷度仍為決定入住與否的首要關鍵，除了可以利用線上看屋了解周邊價格行情及居住環境外，若期望日後可採通勤往返台北的購屋者，建議不妨在平日上下班交通尖峰時間進行賞屋觀察，可更了解實際交通情況及通勤品質，才可確實達到通勤時間與生活空間的完美平衡。』

關於樂屋網

樂屋網為PChome Online與台灣5大房仲品牌21世紀不動產、太平洋房屋、中信房屋、住商不動產、信義房屋於2008年4月共同合資成立，整合多家指標性房仲最完整的專業委託物件與交易資訊，目前擁有超過57萬房屋物件，是全台物件數最多的聯賣房仲平台。樂屋網以消費者角度出發，結合市場最豐富透明的交易資訊、即時具公正性之成交行情與財務建議，提供所有計畫購屋的網友，聯手打造買賣房屋的第一站。